杨凌示范区基准地价成果表杨凌示范区基准地价表（2021）

土地用途	单位面积地价元/平方米（万元/亩）
级别	商服用地	居住用地	工矿用地	公共管理与公共服务用地
Ⅰ	1725 (115)	2175 (145)	345 (23)	379 (25.3)
Ⅱ	1140(76)	1680 (112)	315(21)	355 (23.7)
Ⅲ	765 (51)	1245 (83)	270 (18)	306 (20.4)
Ⅳ	315 (21)	435(29)	210 (14)	227 (15.1)
使用说明	1、基准地价内涵：①估价基准日: 2020年12月31日；②容积率：商服用地平均容积率为3.0，居住用地平均容积率为2.5，工矿用地平均容积率为1.0，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.2；③土地开发程度：“七通一平”(供水、排水、供电、供气、供热、通路、通讯、场地平整)；④土地使用年期：商服用地为40年，居住用地为70年，工矿用地和公共管理与公共服务用地为50年。⑤使用权类型：国有出让建设用地使用权。
2、土地级别：各用途土地级别以《杨凌示范区基准地价图》为准。
3、土地用途分类：商业服务业用地包含零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地、商务金融用地、娱乐用地、康体用地及其他商业服务业用地。工矿用地包含工业用地及采矿用地。公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、科研用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地。